Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue des Loriots à Sète

Estimation théorique

Rue des Loriots,34200 Sète (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.47)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Loriots,34200-Sète indique un avis de valeur compris entre 375.000€ et 423.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.750€ et 4.230€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sète (34301), comprenant 44284 habitants est de 12,31€, soit un loyer théorique mensuel de 1.231€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,64€, à 17,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 864€ et 1.753€ avec un indice de confiance de 7.43 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2022-07-2229RUE DES LORIOTS25394246300€4647€
2020-02-0631RUE DES LORIOTS5120266232450€1937€
2019-07-0429RUE DES LORIOTS4110267310700€2825€
2019-08-2316RUE JEAN BAPTISTE DELAMBRE588151160500€1824€
2020-11-0512RUE JEAN BAPTISTE DELAMBRE594186276200€2938€
2022-03-1414IMP DE L ARBORAIE483307345000€4157€
2022-12-296RUE PIERRE MECHAIN484155344000€4095€
2022-09-074RUE PIERRE MECHAIN591183339560€3731€
2021-02-085RUE PIERRE MECHAIN592173323000€3511€
2022-02-0711RUE ANDRE AMPERE592176347000€3772€
2022-12-1418RUE DENIS PAPIN480206351800€4398€
2022-02-1120RUE ANDRE AMPERE587156299141€3438€
2021-03-241RUE DE LA PEPINIERE4820197010€2403€
2021-12-071RUE DE LA PEPINIERE4820245000€2988€
2022-01-0412RUE RENE DESCARTES5940352621€3751€
2022-07-0714RUE RENE DESCARTES5940379000€4032€
2020-02-2415RUE LOUIS LEPINE5940210000€2234€
2021-05-277QUAI LEOPOLD SUQUET5940285900€3041€
2019-11-064IMP DES GRANGETTES5115343244000€2122€
2021-08-067RUE DENIS PAPIN480163263400€3293€
2022-04-1911RUE HENRY LEAUTE590156315000€3500€
2022-12-279RUE VALENTIN HAUY478156345000€4423€
2022-03-0718RUE HENRY LEAUTE590172339000€3767€
2019-10-214IMP FREDERIC SAUVAGE475232280400€3739€
2021-02-2212PL NICEPHORE NIEPCE482208259570€3165€
2021-12-157IMP FREDERIC SAUVAGE479387346521€4386€
2020-10-266PL NICEPHORE NIEPCE6103196268000€2602€
2021-05-2536RUE DES ROITELETS4153376400000€2614€
2023-04-207LOT LE VAL ROSE588212340000€3864€
2020-03-1114RUE AUGUSTE LUMIERE385209257710€3032€
2023-06-0814RUE AUGUSTE LUMIERE385209313650€3690€
2021-02-0112RUE AUGUSTE LUMIERE488217260600€2961€
2020-06-3028RUE DES ROITELETS6119262284600€2392€
2020-10-0537RUE AUGUSTE LUMIERE475138250250€3337€
2023-04-0637RUE AUGUSTE LUMIERE475138308600€4115€
2019-05-2826RUE DES PINEDES5111312245000€2207€
2019-09-0445HLM LES METAIRIES363141126090€2001€
2021-07-0835RUE AUGUSTE LUMIERE475175268800€3584€
2021-07-1516RUE DES PINEDES5111180250000€2252€
2021-04-029RUE DES PEUPLIERS373570214600€2940€
2021-03-298IMP DES OEILLETS369480325000€4710€
2019-09-2721RUE AUGUSTE LUMIERE475138214000€2853€
2022-09-158RUE DES PINSONS4137380554600€4048€
2021-11-1610IMP LEON FOUCAULT481203344000€4247€
2021-05-212RUE DES PINEDES5120461315550€2630€
2021-06-249IMP LEON FOUCAULT481203296800€3664€
2021-04-0918RUE DES ROITELETS4109448372780€3420€
2021-05-2026RUE NICOLAS JACQUES CONTE51150278000€2417€
2020-10-1428RUE DES ROUGES GORGES349470262000€5347€
2020-10-0814RUE DES ROITELETS5133337330000€2481€
2021-11-155IMP DES OEILLETS6140480231534€1654€
2021-03-0532RUE DES ROUGES GORGES367640265000€3955€
2021-11-298IMP DE LA LAGUNE486260320000€3721€
2023-04-0620RUE ANDRE LAURENT DE LAVOISIER477207180000€2338€
2021-05-1012RUE DES ROSIERS372450270120€3752€
2023-02-213RUE DES ORCHIDEES373450339700€4653€
2021-07-074IMP DE LA LAGUNE384257337000€4012€
2021-10-071RUE DES ORCHIDEES4110510566110€5146€
2020-02-1225RUE DES ROUGES GORGES4102357350000€3431€
2020-10-0667ILE DE THAU590170175000€1944€
2022-01-126IMP DES BRISANTS4117285431527€3688€
2021-07-292RUE DE LA MADRAGUE591172131000€1440€
2021-12-272RUE DE LA MADRAGUE591172260050€2858€
2019-10-084RUE DES ROSIERS361450220000€3607€
2021-07-279127RUE DE LA MADRAGUE590209205600€2284€
2021-10-146IMP DES EMBRUNS492133320900€3488€
2022-08-239129RUE DE LA MADRAGUE59020990000€1000€
2020-12-0920RUE DE LA MADRAGUE589209205000€2303€
2020-07-107AV JEAN MERMOZ6101198215000€2129€
2021-01-2826ILE DE THAU588200234000€2659€
2020-02-1011RUE LOUIS BLERIOT591205130000€1429€
2019-10-2827ILE DE THAU590179182000€2022€
2021-07-0927ILE DE THAU590179198000€2200€
2022-04-267RUE DES ROSIERS474350302400€4086€
2019-07-193RUE DES ROSIERS472350315000€4375€
2019-09-3034RUE DE LA MADRAGUE590209125000€1389€
2022-07-194RUE LOUIS BLERIOT591216223000€2451€
2021-02-2220RUE DES CHARDONNERETS4143675425000€2972€
2022-07-256RUE DES CASIERS6100238176000€1760€
2022-05-123RUE DES LORIOTS484541295000€3512€
2020-10-3073RUE OCTAVE BALMA250192176300€3526€
2020-02-1726RUE DES LAURIERS ROSES487430324970€3735€
2023-06-124RUE DES ROITELETS4115322500000€4348€
2019-06-1113RUE DES REFLETS373353254000€3479€
2021-07-0711RUE DES REFLETS5115231344200€2993€
2022-03-293RUE DES NASSES590222100000€1111€
2019-10-031RUE DES ROITELETS350132237470€4749€
2019-06-073IMP DE L ECUME369133184000€2667€
2019-10-145RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS592168208500€2266€
2022-03-3055RUE DES CASIERS6100254335000€3350€
2023-01-187IMP DE L'ARDENT487167373000€4287€
2023-05-309035RUE DES LORIOTS352560230000€4423€
2021-05-214RUE DU TREMAIL590187208000€2311€
2023-03-2132ILE DE THAU590142193548€2151€
2020-05-2912RUE DE LA LINCE6100249212500€2125€
2021-01-1314RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS480165204630€2558€
2021-04-025RUE DES FAUVETTES5137532420250€3068€
2019-10-241RUE DES LORIOTS6118421269500€2284€
2023-06-2116RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS480165278000€3475€
2022-08-2933ILE DE THAU590176258670€2874€
2019-10-033RUE DES FAUVETTES4118457360000€3051€
2022-05-3018RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS477143221000€2870€
2023-01-1113RUE DES NASSES590151244800€2720€
2019-12-1211RUE BRINDEJONC DES MOULINAIS592186275000€2989€
2023-03-316AV DE LA SOURCE4140375397480€2839€
2021-05-311RUE DES FAUVETTES381331292130€3607€
2021-01-0810RUE DES FAUVETTES599473290000€2929€
2022-08-189038IMP DES GRANGETTES472500556000€7722€
2021-03-1025RUE DES CAPECHADES480204242000€3025€
2020-01-1512IMP DE LA SOURCE4800245000€3063€
2020-11-2326IMP DE LA SOURCE4670240000€3582€
2020-02-268IMP DE LA SOURCE4670253000€3776€
2021-07-0123RUE YVAN BECK581175247920€3061€
2020-10-2029RUE DES CAPECHADES595261218780€2303€
2020-08-1813RUE DES GERFAUTS497278323880€3339€
2023-03-289004RUE DES FAUVETTES375571330000€4400€
2021-06-171IMP DES FAUVETTES4101391370000€3663€
2020-01-1012RUE YVAN BECK361146239000€3918€
2020-03-271RUE DESIRE KORANYI481209250000€3086€
2022-03-0347RUE DES CAPECHADES59533467500€711€
2020-11-1049RUE DES CAPECHADES480334240000€3000€
2022-09-063RUE DU FORT DES CRANS487234382250€4394€
2020-11-1019RUE DU FORT DES CRANS594339364950€3882€
2022-11-3015RUE DES LAURIERS ROSES7122420374760€3072€
2021-10-0132BD CAMILLE BLANC462360125000€2016€
2023-01-0662RUE DU FOOTBALL393480659000€7086€
2019-08-2310RUE DES ECOLES5113580291000€2575€
2021-10-0520RUE DES CANARIS5136626512384€3768€
2022-08-114RUE DES LAURIERS ROSES494430230000€2447€
2019-09-2032BD CAMILLE BLANC582340245500€2994€
2020-01-316RUE DES LAURIERS ROSES5120430282300€2353€
2021-08-0662RUE DU FOOT-BALL3145984480000€3310€
2023-03-1347RUE DES CAPUCINES41031037935000€9078€
2020-11-052RUE DES GERFAUTS5104909400000€3846€
2022-12-2772RUE FLANDRES DUNKERQUE480295635240€7941€
2021-02-0939RUE DES MESANGES350429170000€3400€
2019-06-269RUE DES MESANGES699502273000€2758€
2023-02-079005RUE DES MESANGES5108431200000€1852€
2023-04-13917BD JEAN MATHIEU GRANGENT51377501900000€13869€
2022-09-1665RUE DES AMANDIERS572417314000€4361€
2022-11-229013RUE DES MESANGES5691284630000€9130€
2019-11-1852RUE DU FOOT BALL41181002584167€4951€
2019-07-1245BD CAMILLE BLANC5180652850000€4722€
2019-07-09891BD JEAN MATHIEU GRANGENT5162950700000€4321€
2019-12-0911RUE DES FREGATES4116359355250€3063€
2022-11-1433RUE DES MESANGES374286294630€3981€
2019-11-299012CHE DE LA CROIX DE MARCENAC474800444000€6000€
2019-06-2152RUE DES AMANDIERS3183791475000€2596€
2023-02-2852RUE DES AMANDIERS3183791729200€3985€
2023-01-1923RUE DES CORMORANS382600550000€6707€